现在大部分城市存在多的两种住宅形式，一种是年份比较久的楼梯房，一种是比较新的电梯房。在上个世纪90年代，由于我国城镇化率还不是很高，城市人口还不是很多，而且电梯业也没有现在发达，所以当时我国的住宅形式大都以6~7层的楼梯房为主。

但随着我国城镇化建设的快速发展，大量的人口开始从农村向城市转移，城市人口快速增加，这个时候低楼层电梯房就阻碍了城镇化建设。因此从2005年开始我国开始推行棚户改政策，大量的楼梯房被拆迁然后建成统一的高层电梯房。经过十几年的拆迁改造，高层电梯房也成了现在主流住宅形式。

随着我国城镇化建设的基本完成，棚改政策的结束，未来城市将不再大拆大建，所以在未来的很长时间，高层电梯房和低层楼梯房还是很多城市存在许多的住宅形式。从住宅的发展形势来看，电梯房确实更顺应时代的潮流。但是否就认为电梯房比楼梯房更吃香，未来升值空间更大呢?

很多购房者在购房面临选择时也存在着一定的疑虑，到底应该是买电梯房好还是楼梯房好，存在着一定的争议。如果想了解未来电梯房和楼梯房到底哪个更保值，我可以分析一下电梯房和楼梯房的优缺点再做判断。

首先电梯房要比楼梯房有更好的居住环境，现在高层住宅不仅有着崭新的外观，而且有着更合理的交通规划、更多的停车位、更高的绿化率等等。更重要的是现在的高层住宅一般都配备更好的物业对小区进行管理，所以小区的绿化、停车管理、公共设施都有专业人员进行维修和保养。另外外来人员想进入小区也有人进行登记，垃圾有人定期清理，所以住在电梯房给人以更加安全和整洁的感觉。

其次就是电梯房行为电梯的存在，出行更加便捷。尽管高层层数比较多，但乘坐电梯上下楼非常便捷即使家里有老人和小孩上下楼也并不费劲。电梯房有着更好的采光效果、通风效果和视野效果。这些也是高层电梯房吸引年轻人的一个原因之一。