房产作为大众生产生活中必不可少重要物品，近些时期，“房产税”开征的消息可是在网上、网下传得起此彼伏。对于房产的关注，大众所关注的焦点和重点尽皆为“房价”的高低，也因此一时间大众对即将开征的“房产税”对如今的高房价的降低等起积极作用。而开征的“房产税”或将带来一些大众不知和所期望的变化和影响。

房产税长期以来不仅一直受到广泛关注，政府近年也是积极表态试实行，不过在实际操作过程中进展却相对缓慢，上海重庆试点之后一直缺少进一步的实质性突破。

实际上中国房产税已开征30多年，近年听传开征的房产税，其实只是旧版本房产税的修订，此前旧版房产税已实施了31年。1986年10月1日，《中华人民共和国房产税暂行条例》正式生效实施，我们不妨称之为“旧版房产税”，值得注意的是“旧版房产税”对“个人所有非营业用的房产”免征房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

新版“房产税”即将到来，或带来这些你不知道的变化和影响：

一、个人所有非营业用的房产也将开征房产税，房产税不再是买房时一次性缴纳，以后每年交一次，直到不动产产权发生变化或该税种取消时终止缴纳。

旧版房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、依据试点城市为例，新版房产税或按房产数量(如按超过人均或家庭房产数量起开征)、或按人均房产占有面积大小(如按超过人均房产占有面积大小起开征)等主流方式征收。

三、“房产税”开征的也将对现行的与之关联的土地、房产类的交易税等税制产生重大改变，如何协调房产税与其他各种税收的关系，无疑是一项长期而极惧挑战的工作。